1969〜1979年築, 専有面積54.90㎡〜74.90㎡の平均販売価格
兵庫県
25.7万円/㎡
前年比+2.0%
神戸市灘区
24.8万円/㎡
前年比+10.9%
上野ハイツ
兵庫県神戸市灘区上野通一丁目
/ 王子公園駅 徒歩14分
1974年築 / 7階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
1,253万円
19.3万円/㎡
540
1,016
1,491
1,966
AI査定結果
推定相場価格
1,253万円
19.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,016万円〜1,491万円
15.6万円/㎡〜23.0万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年7月9日
上野ハイツ
1,180万円（18.2万円/㎡）/ 5階 / 64.9㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は25.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 1,180万円 | 18.2万円 | 5階 | 64.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 1,798万円 | 28.4万円 | 3階 | 63.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/09 | 1,898万円 | 30.0万円 | 3階 | 63.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/06 | 1,380万円 | 21.3万円 | 5階 | 64.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 1,848万円 | 29.2万円 | 3階 | 63.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/31 | 1,480万円 | 22.8万円 | 5階 | 64.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 1,480万円 | 22.8万円 | 2階 | 64.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 1,580万円 | 24.3万円 | 5階 | 64.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 1,580万円 | 24.3万円 | 2階 | 64.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 1,680万円 | 25.9万円 | 5階 | 64.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/02 | 1,680万円 | 25.9万円 | 2階 | 64.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 1,780万円 | 27.4万円 | 2階 | 64.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/19 | 1,780万円 | 27.4万円 | 5階 | 64.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/23 | 1,150万円 | 17.7万円 | 2階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/08 | 2,080万円 | 32.0万円 | 1階 | 64.9㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/03 | 1,780万円 | 26.4万円 | 2階 | 67.43㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/09/23 | 1,880万円 | 29.0万円 | 5階 | 64.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/13 | 1,880万円 | 27.9万円 | 2階 | 67.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 1,980万円 | 30.5万円 | 5階 | 64.9㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は16.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 上野ハイツ 神戸市灘区上野通一丁目 | 王子公園駅14分 | 1,180万円 | 18.2万円 | 64.9㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/06 | 東急ドエル摩耶 神戸市灘区高尾通四丁目 | 王子公園駅20分 | 1,180万円 | 16.2万円 | 72.85㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 69戸 | RC |
| 2024/10/30 | プラザ翠光 神戸市灘区鶴甲五丁目 | 六甲駅35分 | 888万円 | 14.1万円 | 63.18㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 75戸 | SRC |
| 2024/06/18 | コスモハイツ六甲台 神戸市灘区篠原伯母野山町二丁目 | 六甲駅13分 | 1,490万円 | 20.5万円 | 72.76㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/06 | 第2ハイツ六甲 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅17分 | 1,200万円 | 15.5万円 | 77.51㎡ | 4DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/21 | レック六甲マンション 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅18分 | 1,290万円 | 17.5万円 | 73.79㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2%上昇、神戸市灘区では10.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は神戸市灘区の平均と比較して26.6%割安です。